Immeuble bourgeois secteur Place de la République

Description

Située dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble offre 207 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Peut notamment y être envisagé l'installation d'une profession libérale avec local d'activité en rez-de-chaussée et habitation ou location dans les étages. A noter que l'immeuble bénéficie d'une magnifique terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le vaste espace de vie du premier étage. Son agencement actuel permet d'envisager différents projets : résidence principale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore location de chambres étudiantes grâce à son emplacement particulièrement bien situé, dans une rue à circulation modérée. Surface cadastrale : 94 m2 Surface habitable : 207 m2 9 pièces REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée : 9,41 m2 - Première pièce en façade pouvant servir de bureau ou de chambre, avec salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC : 18,86 m2 - Espace vestiaire : 3,33 m2 - Pièce centrale, ancienne cour couverte : 17,36 m2 - Deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre : 8,79 m2 - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur : 2,48 m2 - Espace cuisine / buanderie : 15,73 m2 PREMIER ÉTAGE - Palier : 3,38 m2 - Bel espace de vie d'environ 42 m2 comprenant salon, séjour et cuisine meublée et équipée - Accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est DEUXIÈME ÉTAGE - Palier : 5,33 m2 - Deux chambres dont une avec point d'eau : 15,78 m2 et 13,16 m2 - Salle de bains avec meuble vasque, baignoire, douche et WC : 5,83 m2 - Dressing : 7,85 m2 TROISIÈME ÉTAGE - Palier : 5,95 m2 - Chambre avec point d'eau : 11,60 m2 - Pièce en duplex aménagée comprenant un coin salon, un coin cuisine, un espace d'eau et une chambre à l'étage : environ 21 m2 - WC sanibroyeur EN OUTRE - Cave - Possibilité de conserver la location d'une place de parking ÉQUIPEMENTS - Chauffage central au gaz - Cumulus électrique - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Adoucisseur d'eau Une maison aux volumes généreux et à l'agencement modulable, offrant un réel potentiel selon le projet de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Antoine DE BUCK Bollengier Immobilier Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 2 Nombre de wc : 3