NICE CIMIEZ « NOAH » Studio 40m² - Calme

Description

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NICE COEUR DE CIMIEZ - Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans " NOAH ", ce grand studio avec coin nuit de 40 m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au coeur de Cimiez. Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville. Exposé plein SUD, " NOAH " est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation. Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice. Et surtout, " NOAH " offre un vrai potentiel d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière. Grand placard dans l'entrée. Double vitrage. " NOAH " nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre. L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate. Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de " NOAH ". Classe énergie E - Copropriété de 54 lots principaux - Charges mensuelles 165 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : AM513-NOAH Précision localisation : Cimiez