Secteur calme à 20 minutes de Gueret

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BODEAU et associée, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 6 Route d'Aubusson 23150 AHUN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En l'étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé 16, avenue Gambetta, 23000 GUERET JEUDI 29 OCTOBRE 2026 A 14H30 Dépôt des consignations par virement : 26 OCTOBRE 2026 -------------------------------- AHUN (23150) - 6 Route d'Aubusson " Le Crouzat " MAISON INDIVIDUELLE R+2 (281 m² env.) - LIBRE Classe énergie : D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 730€ Une maison individuelle de 281 m² de surface habitable et composée de deux étages sur sous sol, comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée, deux pièces (salle d'attente, W.C. et ancien cabinet médical), cuisine, salle à manger - salon, un W.C. terrasse et balcon, une chambre et une salle de bains, A l'étage : Trois chambres, une salle de bains et un espace mansardé. Une salle de jeux au sous-sol et garage Terrain autour Chauffage gaz Volets roulants électriques et volets persiennes PVC Le tout sur un terrain cadastré section D numéro 516 pour une contenance totale de 5 233 m². Mise à prix : 100 000 € avec faculté de baisse du 1/3 à défaut d'enchères. Consignation : 10 000 € (Par virement sur le compte de l'office trois jours avant l'adjudication) Visites sur place sur rendez-vous les mercredi 14 octobre et lundi 19 octobre de 15h30 à 16h30. Taxe foncière : information non communiquée. Cahier des conditions de vente consultable en l'office et transmis après la visite par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous le 14 octobre et 19 octobre De 15h30 à 16h30 Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 29/10/26 à 14:30 Lieu de la vente : En L'OFFICE NOTARIAL de Mes Thierry BODEAU et Emmanuelle GUETRE, Notaires Associés - 16, Avenue Gambetta 23000 GUERET Mise à prix avec faculté de baisse : 100 000 euros Le cahier des conditions de vente est consultable à l'office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BODEAU et associée, SELARL - Notaires à Guéret - N° SIRET : 4022 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 260933VaeAhun Précision localisation : Le Crouzat