Belle demeure Charentaise avec énorme potentiel de développement hébergement touristique, proche Surgères

Description

Proche de plusieurs villages avec commodités, ce bel et impressionnant ensemble de bâtiments forme une superbe propriété de caractère idéale pour développer une activité d'accueil touristique. La propriété est située à 25 minutes en voiture de La Rochelle, avec son aéroport et ses nombreuses attractions, et à seulement 15-20 minutes de la plage la plus proche. L'accès est facile depuis l'autoroute ou par la gare TGV de Surgères à 10 minutes. L'habitation principale vous offre un espace habitable à rénover de 350 m² comprenant au rez-de-chaussée : - une entrée de 22 m² - une lumineuse cuisine avec belle cheminée de 25 m² - deux spacieux salon et salle à manger de 45 m² chacun - une chambre/bureau de 15 m² - une arrière-cuisine avec salle d'eau et WC. L'étage forme un espace nuit avec quatre chambres de 26, 14,90, 15,25 et 14,85 m² et une salle de bain de 5 m². Vous y retrouverez également un très grand grenier de 150 m² et un deuxième de 30 m². Mais également un logement indépendant d'environ 60 m² avec une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre à l'étage. L'ensemble des dépendances est en bon état. Attenant à la maison, vous profiterez d'un grand garage pour 8 véhicules de 18 x 7 m ainsi que d'une écurie/chaufferie de 98 m². On y retrouve également une deuxième grande écurie de 19 x 8 m, plusieurs chais et des plus petites dépendances types toit à cochons, le tout implanté sur un terrain d'environ 3 000 m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr