Maison en pierre de caractère avec 3 chambres et une maison d?amis, située à la lisière d?un village très pris

Description

Occupant l?angle sud?ouest de cette charmante bastide du XIII? siècle, cette maison de village en pierre offre des vues dégagées sur les bois et les champs. Il est rare de voir des propriétés mises en vente dans ce village très recherché.? Son emplacement unique ne peut être pleinement apprécié qu?en visite. Elle comprend trois chambres doubles, une salle de bain, une salle de douche, un espace de vie ouvert et une grange polyvalente (70m²) et est raccordée au tout?à?l?égout. La maison d?amis indépendante peut servir de studio ou de gîte. Des jardins bien aménagés, offrant plusieurs espaces et piscine pour se détendre et prendre un repas au soleil ou à l'ombre. Montcabrier propose des animations toute l?année, un marché nocturne estival et un café/bar/boulangerie apprécié. Le village se situe aussi sur le chemin de Saint?Jacques?de?Compostelle, offrant de belles randonnées au départ de la maison. Plan du logement, visite vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande Maison de trois chambres doubles avec deux atouts majeurs?: une grange attenante de XXm² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier ou extension sous réserve d?autorisation), ainsi qu?une maison d?amis indépendante entièrement équipée. Possibilité de vie de plain?pied. Jardin privé paysagé avec vues dégagées sur la vallée. Rez?de?chaussée - Cuisine lumineuse (12?m²) avec rangements intégrés, îlot et cuisinière - Chambre d?amis (12?m²) - Salle de douche attenante (4?m²) - Placard utilitaire (2?m²) avec arrivée d?eau - Chambre principale (12?m²) - Salle de bain attenante (8?m²) - Salon spacieux et lumineux (28?m²) avec poêle à bois, murs en pierre et poutres d?origine, ouvrant directement sur l?extérieur - Accès à la grange attenante, utilisée comme stockage (ancien café licencié) Étage - Grande chambre double (20?m²) - Espace de rangement pouvant devenir une suite Dépendances - Maison d?amis indépendante avec douche, toilettes, coin cuisine et poêle à bois - Grange attenante de 70 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le propriétaire actuel l'exploitait autrefois comme un café d'été très prisé, ce qui offre au prochain propriétaire la possibilité de générer une nouvelle source de revenus. Extérieurs - Jardin privé paysagé - Nombreux arbustes, plantes et arbres fruitiers - Plusieurs espaces en terrasses avec vue sur la vallée - Piscine hors sol pour se rafraîchir - Gîte ouvert d?une chambre offrant un revenu immédiat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr