Belle maison de campagne en bord de rivière avec deux chambres, et terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis.

Description

Maison individuelle entièrement rénovée, offrant 100 m² habitables et deux chambres, située dans un cadre isolé sans vis-à-vis, à proximité du village de Saint-Jean-sur-Mayenne et à seulement 10 minutes du centre de Laval. La propriété ne nécessite aucuns travaux et offre un potentiel d'agrandissement. C'est une maison exceptionnelle dans un emplacement formidable ! Maison individuelle de 100m² habitable composée de : Au rez-de-chaussée : + Salon/salle à manger d'environ 34m² avec poêle à bois, poutres apparentes et parquet neuf. Une grande porte patio donne accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin et la rivière au-delà. + Cuisine équipée d'environ 30m² avec éléments de cuisine modernes et un îlot central. Une grande porte patio donne encore une fois accès à la terrasse. + Buanderie située à côté de la cuisine + WC accessible depuis la cuisine. Des escaliers depuis la cuisine permettent d'accéder au premier étage comprenant : + Chambre 1 d'environ 16m² avec nouveau revêtement de sol, rangements et un grand velux + Chambre 2 d'environ 16m² avec nouveau revêtement de sol, rangements et un grand velux + Salle d'eau familiale moderne avec douche italienne et WC A l'extérieur se trouve le jardin de plus de 2000 m² avec une limite arborée séparant la propriété du bord de la rivière avec une sortie sur la piste cyclable qui longe la rivière. Un étang saisonnier existe dans le jardin entouré d'une pelouse facile à entretenir. Inclus dans le jardin se trouve un mobil-home qui sert de petit atelier et de stockage. La propriété bénéficie d'une microstation récemment installée et conforme. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels à haut rendement dans chaque pièce et par un poêle à bois supplémentaire situé dans le salon/salle à manger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr