Vaste appartement T4 avec vue sur la Garonne et Bordeaux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23031 Homki vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 3? étage sur 4 d'une petite copropriété construite en 2002, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres, un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins, une salle de bains refaite a neuf ainsi qu'une agréable pièce de vie. Véritable atout du bien, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée remarquable sur la Garonne et Bordeaux. Depuis cet extérieur, vous pourrez notamment profiter de la vue sur la basilique Saint-Michel, dans un cadre particulièrement agréable, notamment en fin de journée. La résidence, à taille humaine, est calme et très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et surtout d'un extérieur rare avec une véritable vue sur Bordeaux et la Garonne. Contactez-nous pour découvrir ce bien et profiter de cette vue depuis votre future terrasse ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 750 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 960 € Montant maximum : 1 360 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Précision localisation : Saint-Michel