Appartement familial de 6/7 pièces à la Robertsau

Description

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité ce très bel appartement familial situé Rue Jean-Jacques Fried, dans un quartier parfaitement calme de la Robertsau. Principalement orienté Sud-Ouest et d'une surface habitable de 154 m², il offre une généreuse pièce de vie de près de 50 m², semi-ouverte sur une cuisine équipée de 10 m², cinq chambres (dont une très grande de 19 m²), une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et une superbe terrasse directement accessible depuis la cuisine, le séjour et deux chambres. Pour compléter votre confort, vous profiterez également d'un garage, d'un emplacement de parking et d'une cave. Les atouts sont multiples : - le calme environnant, - la verdure, - la terrasse et ses cinq accès directs vers l'appartement, - les deux salles d'eau, - des WC séparés, - le quartier ! Une visite virtuelle vous sera proposée avant toute visite sur place. Sur la copropriété : - charges mensuelles de 298,86 € par mois (3.586,32 € par an), - 62 lots principaux (sur un total de 172) - 11 appartements pour cette cage d'escalier, - aucune procédure en cours, - le ravalement de façade date de 2020 et des travaux de réfection de la toiture sont en cours ; vous n'aurez donc pas à financer d'importants travaux dans les prochaines années. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3230 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 982 Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille