EXCLUSIVITE PROCHE LA BREGERE MAISON DE TYPE 7 RECENTE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE - IDEAL GRANDE FAMILLE

Description

EXCLUSIVITÉ - Dans une rue au calme proche la Brégère Très belle maison récente de 2024 sur sous-sol, avec jardin et dépendances Excellent état général, luminosité remarquable, performante sur le plan énergétique DPE A et offrant de très beaux volumes. En rez-de-rue : - Un appartement T2 entièrement indépendant : cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC, buanderie - Garage double Sur l'entrée haute nous trouvons : - Un spacieux salon-séjour donnant sur terrasse et jardin - Un bureau - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - 4 chambres avec dressing, dont une avec terrasse privative - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - WC séparé et placards dans le couloir Dans le jardin : Une dépendance aménagée en T1 bis pour recevoir la famille ou amis: cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC. IDEAL GRANDE FAMILLE Un véritable potentiel de revenus : Le T2 et la dépendance peuvent être loués si besoin en location saisonnière afin de générer un complément de revenu attractif. POSSIBILITE DE TRANSFORMER FACILEMENT L ENSEMBLE EN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BONNE RENTABILITE COUP DE COEUR ASSURÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES)(réf. 615799 ) Nom du négociateur : CHISSADON Stéphanie