Colocation haut de gamme – 3 chambres

Description

21 rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne À deux pas du 3? arrondissement de Lyon et des transports en commun, découvrez cette **colocation entièrement rénovée**, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et premium. - 3 chambres meublées - Climatisation individuelle dans chaque chambre - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine entièrement équipée - Balcon - Salle d'eau et WC séparés - Parking en libre accès - Garage Vélo Chaque espace a été rénové avec des prestations de qualité afin d'offrir un véritable confort au quotidien. Le loyer inclut l'ensemble des charges : - Électricité - Eau chaude et eau froide - Chauffage - Wi-Fi haut débit - Ménage régulier des parties communes Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. [Disponible immédiatement] - Idéal pour étudiants et jeunes actifs recherchant une colocation de standing à proximité immédiate de Lyon. Cette annonce référence 348544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Honoraires à la charge du locataire : 90,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 170,00 € Dépôt de garantie : 900,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : UGO SILVY