Maison de village 114 m2 4 chambres garage, dépendances et jardin

Description

Catherine BRUGUIER vous présente dans le village de BOUHET 17540, maison de 114 m2, grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel. Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, Tout à l'égout. Prix: 202 780 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet BOUHET, charmant village situé à 20 mins de La Rochelle, 5 mins de Surgères et sa gare TGV, 5 mins de Ferrières et la RN 11. 2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m2 supplémentaires complètent cet ensemble. Classe énergie F Classe climat F Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . Nom du négociateur : BRUGUIER Catherine