STUDIO RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE, VUE PANORAMIQUE MER ET PORT

Description

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Entièrement rénové, ce charmant studio de 36 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, cet ancien T2 transformé en studio séduit par son agencement fonctionnel, son espace de vie climatisé et surtout sa spacieuse terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter pleinement du panorama et des levers de soleil. Description du bien L'appartement se compose de : Une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer et le port ; Une cuisine équipée ; Un agréable espace de vie climatisé ; Une salle de bains avec baignoire ; Un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une place de parking privative au sein d'un parking fermé, pour un stationnement pratique et sécurisé. Informations financières et énergétiques Prix de vente : 178 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 140 euros par trimestre, soit 47 euros par mois. Taxe foncière : environ 1 110 euros par an. DPE : B GES : A Dépenses énergétiques estimées : entre 410 euros et 620 euros par an, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un bien aux multiples possibilités Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une rénovation complète, une grande terrasse, une vue exceptionnelle et un stationnement privatif sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre privilégié face à la mer et au port ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHALUT-NATAL David, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALUT-NATAL David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465982HVC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 600 euros. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - . Nom du négociateur : CHALUT-NATAL David