Maison en centre ville de 200 m2 , 5 chambres, cave, local commercial, 2 garages, une dépendance et un jardin

Description

LAUZERTE Belle opportunité à prix attractif au coeur du village gîte de pèlerins ou chambre d'hôte ! Une véritable opportunité à saisir à Lauzerte ! Au coeur de cette magnifique cité médiévale, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de village entièrement rénovée l'année dernière, spécialement aménagée pour accueillir jusqu'à 15 pèlerins. Avec sa configuration et ses équipements, ce bien est idéal pour démarrer ou développer une activité de gîte, avec la possibilité de conserver une partie du mobilier et du matériel déjà sur place. Mais son potentiel ne s'arrête pas là : cette maison peut également devenir une grande maison familiale, une maison de vacances, ou encore un projet de colocation. Un bien prêt pour un projet d'accueil La maison offre 5 chambres, dont 2 grands dortoirs de 5 personnes, permettant d'accueillir confortablement les pèlerins ou voyageurs. Elle dispose également de : - 1 salle d'eau avec 3 douches ; - 4 WC, dont 1 extérieur ; - 2 entrées, offrant une organisation particulièrement pratique ; - Un agréable jardin avec espace détente et jacuzzi, idéal pour permettre aux voyageurs de se relaxer après une journée de marche ; - Chauffage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Chaudière récente à condensation gaz ; - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage ; - Toiture isolée. Pour faciliter la poursuite de l'activité, les propriétaires laissent une grande partie du mobilier et des équipements destinés au gîte. Vous trouverez notamment : lave-linge grande capacité, sèche-linge, 2 réfrigérateurs, piano de cuisson, 3 fours, lave-vaisselle, rétroprojecteur, ainsi que de nombreux autres équipements et mobiliers. Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet sans devoir tout rééquiper. Encore du potentiel à développer ! La propriété bénéficie également de 55 m2 de dépendance à restaurer, ainsi que de deux garages à rénover, dont un d'environ 50 m2. Ces espaces offrent de belles possibilités pour agrandir la capacité d'accueil, créer un espace supplémentaire, du stockage, un atelier ou simplement valoriser encore davantage la propriété. Un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au coeur de Lauzerte, sur un secteur recherché par les pèlerins et visiteurs de passage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité touristique. Rénovation récente + capacité d'accueil importante + mobilier et équipements inclus + jardin avec jacuzzi + dépendances + prix attractif : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante. Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, famille ou à la recherche d'un projet de colocation, cette maison mérite une visite ! À découvrir rapidement ! Un bien offrant de nombreuses possibilités à un prix particulièrement attractif pour Lauzerte. Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 4 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2