Spacieux duplex 5 pièces avec belle terrasse ? Bordeaux Belcier proche tram

Description

Spacieux duplex 5 pièces avec belle terrasse ? Bordeaux Belcier proche tram Idéalement situé dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes de la gare, ce duplex de type 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa conception soignée. L'immeuble, desservi par ascenseur, bénéficie d'une architecture contemporaine et d'espaces extérieurs paysagers pensés pour le bien-être des résidents. Au niveau bas, une entrée de 8 m² dessert un séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongé par une cuisine de 10 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre quatre chambres spacieuses de 9 à 12 m², dont une parentale avec salle d'eau, un dressing de 8 m², une salle de bains de 7 m², une salle de bains et un second WC séparé. L'ensemble offre une surface habitable totale de 141 m². Le bien se prolonge par une bel espace extérieur de 45 m² qui invite à profiter des beaux jours, avec des vues dégagées sur les espaces paysagers environnants. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien, pour une valorisation de 20 000 euros en sus du prix de vente. Le secteur offre un cadre de vie apprécié : commerces de proximité, parc, future école élémentaire, tramway et gare accessibles à pied, le tout dans un environnement résolument tourné vers les mobilités douces. Les frais de notaire sont à taux réduit. Prix soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller. N'attendez pas pour me contacter et organiser votre visite. Visuels non contractuels Copropriété de 227 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 38.6 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Ascenceur : oui