T4 lumineux avec grand balcon ? Bordeaux Belcier proche tram

Description

T4 lumineux avec grand balcon ? Bordeaux Belcier proche tram Situé dans un quartier neuf en pleine mutation, à quelques minutes seulement de l'hypercentre bordelais et à deux pas d'un pôle multimodal (tramway, gare), cet appartement de type 4 pièces séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La résidence, desservie par ascenseur, profite d'un environnement paysager soigné avec jardin central et voies dédiées aux mobilités douces. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de 33 m², véritable pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. L'appartement compte trois chambres bien proportionnées de 11 m² à 13 m². Côté pièces d'eau, on trouve une première salle de bains de 3 m², une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le bien se prolonge par un généreux balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur. Une place de stationnement complète ce bien, pour une valorisation de 15 500 euros en sus du prix de vente. Le quartier offre un cadre de vie apprécié : commerces de proximité, écoles, jardins publics et transports en commun facilement accessibles. Cerise sur le gâteau, le frais de Notaire sont actuellement offerts. Le tarif est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller. Séduit par ce descriptif ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Visuels non contractuels. Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Etat général : Très bon état Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui