Maison restaurée vers Grignan Nyons /grand Garage&Terrasse

Description

Charmante maison de ville provençale entre Grignan et Nyons avec Garage et Terrasse à l'abri de regard + caves et large terre-plein clôturé 1 bien rare sur le secteur ; directement habitable, refaite à neuf en 2024-2025. Facile d'accès dans quartier très calme, Proche toutes commodités et lieux de spectacles et festivals.Possibilité rangement vélos et matériel de bricolage. Au semi-étage : une vaste pièce comprenant un vaste salon décorée d'une cheminée en pierre et salle à manger ouvrant sur une cuisine à l'américaine récemment équipée (four et plaque induction neufs), donnant sur la terrasse (20 m2). Encadrement des fenêtres en pierre de taille dorée. 2 chambres (1 moyenne et 1 grande), 1 vaste salle de bain comprenant 1WC, avec machine à laver le linge neuf et sèche-linge. Intérieur clair, murs et plafond repeint en blanc et un seul mur à pierre-vues dans le salon. Charme de l'ancien tout en étant fonctionnelle, cette maison s'adapte à la vie de famille comme en couple.Grand garage avec possiblité rangement 1 voiture, vélos et espace de rangement. DPE réalisé en septembre 2026 Casse énergie D et classe climatique B poele à granules et 2 radiateurs à inertie.Dépense énergétique de l'année 1000euros.Bonne isolation par les murs épais de maison ancienne et laine de verre sous toiture de 10 cm dans les chambres à l'étage. Taxe foncière : 1040 euros Idéal résidence ou locati