AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "PIMPRENELLE" - ANNECY - MANOIR NOVEL - APPARTEMENT T4 - 81.13m² - BALCON 13m² - CAVE

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "PIMPRENELLE" - ANNECY - MANOIR NOVEL - APPARTEMENT T4 - 81.13m² - BALCON 13m² - CAVE 6m² - DPE D Nous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, en exclusivité, un magnifique appartement de type 4, en angle, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts, en très bon état. Situé à proximité du joli quartier du Manoir et de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces, des écoles et de l'accès à Annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds). Le quartier du Manoir est situé à Annecy, à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux. L'appartement a été rénové au cours des dernières années : réfection de la cuisine et de la salle de bains, changement des sols, aménagement de placards. Depuis une belle entrée avec des placards aménagés sur-mesure, vous accédez au séjour, une grande équipée permettant la prise des repas. L'espace nuit, séparé par une porte pour plus de confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec un espace buanderie et W.C. séparés. Le balcon disposant du soleil levant, court sur les pièces de vie et deux chambres et vous permet de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'appartement en très bon état général bénéficie d'une belle luminosité mis en valeur par sa décoration contemporaine. En annexe, vous disposez d'une cave. La copropriété sécurisée dispose de 2 locaux vélos et 2 ascenseurs. Vous bénéficiez de grand parking au bas de l'immeuble. Vous serez séduit par le très bon état de cet appartement, son emplacement proche des commodités et à 10 minutes du Lac et son bel extérieur sans vis-à-vis. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 90 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2313 euros. Surface séjour : 21.7 Surface terrasse : 12 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 1334 Précision localisation : ESPACE (LA TOUR)