À LOUER : Charmant appartement T4 à Saint-Mandrier-sur-M....

Description

À LOUER : Charmant appartement T4 à Saint-Mandrier-sur-Mer, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Situé au premier étage d'une résidence agréable, cet appartement de 75 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la mer et des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon spacieux de 20 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, ainsi que le balcon qui vous offre une vue imprenable sur la Rade, sans vis-à-vis. Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en admirant le paysage marin. De plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave, vous garantissant un espace de rangement supplémentaire. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez un supermarché à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les amateurs de nature, la plage n'est qu'à quelques pas, vous permettant de profiter des joies de la mer. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 982,90 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 006,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 975,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.