À LOUER : votre futur cocon à Carcassonne, une perle rar....

Description

À LOUER : votre futur cocon à Carcassonne, une perle rare qui attend votre touche personnelle ! Situé dans une résidence , cet appartement T3 de 65 m² promet à la fois confort et praticité. Avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un lieu chaleureux. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance conviviale. La cuisine, bien qu'en kitchenette, vous offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Imaginez-vous préparer vos plats préférés tout en profitant des éclats de rire de vos proches dans le séjour adjacent. Pas de stress pour le stationnement : cet appartement dispose de deux places dédiées, un vrai luxe qui vous permettra de recevoir famille et amis sans souci. Et pour ces beaux jours ensoleillés, un balcon vous attend pour savourer un café le matin ou un apéritif le soir, tout en admirant le paysage. Le chauffage individuel électrique à convecteurs vous garantit un confort optimal durant les mois les plus frais. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, le premier étage est facilement accessible et vous offre une belle vue. Ne manquez pas cette occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Carcassonne, avec son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse, vous tend les bras. Venez visiter ce bien qui, sans aucun doute, saura vous séduire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 631,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 655,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 731,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 199,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.