À LOUER ! Découvrez votre nouveau chez-vous au coeur de C....

Description

À LOUER ! Découvrez votre nouveau chez-vous au coeur de Carcassonne ! Cet appartement T2 de 41 m² est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 17,45 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente après une longue journée. La cuisine semi-équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre intime, accompagnée d'une salle de bain fonctionnelle. En plus de ces atouts, vous disposerez d'un balcon pour profiter des doux matins ensoleillés ou des soirées étoilées. Les placards intégrés seront parfaits pour garder votre espace bien organisé et dégagé. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des convecteurs individuels, vous permettant d'ajuster la température selon vos besoins. Pour les amateurs de nature, un patio est disponible pour se ressourcer au calme. La localisation est un vrai plus : à deux pas des commerces, des transports, et des établissements scolaires, vous n'aurez jamais à vous soucier de la distance pour vos courses ou la récupération des enfants. La proximité de pharmacies, de supermarchés (Monoprix, Bio Vivre, Lidl) et de boulangeries (La mie de pain, Aux Croissants des Lices) rendra votre quotidien plus agréable. Et pour les étudiants, l'IUT de Carcassonne est à quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Enfin, un parking extérieur est inclus, vous n'aurez donc pas à vous battre pour une place dans cette charmante ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté à l'effervescence de Carcassonne !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 124,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.