A LOUER // APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION // 43 COURS DE LA ....

Description

A LOUER // APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION // 43 COURS DE LA LIBERTE 69003 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T5 d'exception entièrement rénové en 2022 et offrant de beaux volumes. Cet appartement de 139 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Bien rare à la location ! L'appartement comprend une grande entrée, un salon spacieux ainsi qu'une grande salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, trois chambres (possibilité d'une quatrième), un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Vous serez charmés par le cachet de cet appartement (parquet chevron, moulures, cheminées décoratives...). Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Concernant les transports, le métro se trouve à proximité immédiate et le tram au pied de l'immeuble. N'attendez plus pour visiter cet appartement spacieux et bien situé, qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Loyer de 2 300,47 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 40.29 euros ) : 2 340,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 831,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 422,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 243,47 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 037,868 euros et le complément de loyer est de 206,47 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.