T4 duplex avec terrasse, garage et place de parking privative

Description

OBERHAUSBERGEN - SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES DE 2022 - TERRASSE 31 M² - GARAGE + PARKING Un esprit maison, une terrasse exceptionnelle et des prestations soignées aux portes de Strasbourg. À Oberhausbergen, au sein de la résidence récente " Côté Parc ", construite en 2022, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, parfaitement entretenu, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. L'appartement dispose de sa propre entrée indépendante, lui conférant dès l'arrivée un véritable esprit de maison. L'entrée, lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'un placard aménagé et dessert un WC indépendant. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 34 m², composée d'un séjour convivial et d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie donne directement accès à l'un des principaux atouts du bien : une magnifique terrasse d'environ 31 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur aux dimensions généreuses permet d'aménager salon de jardin, grande table et espaces de détente. Ses bacs à plantes intégrés en dur offrent la possibilité de créer un véritable jardin suspendu. Un robinet extérieur permet également d'envisager facilement l'installation d'un système d'arrosage automatique. À l'étage, situé au dernier niveau de la résidence, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux d'environ 10 m² et une belle chambre d'environ 14 m² bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure. Un dégagement équipé d'un placard sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire, double vasque et WC suspendu, complètent cet étage. L'appartement est en excellent état. Les matériaux, équipements et aménagements ont été sélectionnés avec soin et offrent un ensemble contemporain, harmonieux et immédiatement habitable. Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz - Triple vitrage - Grand garage fermé et place de stationnement sécurisés situés au sous-sol de la résidence. La résidence s'inscrit dans un quartier récent bénéficiant de beaux aménagements paysagers, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial : aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque, espaces de détente et de rencontre. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Situé aux portes de Strasbourg, Oberhausbergen permet de rejoindre facilement l'agglomération en voiture, en transports en commun, mais également à vélo grâce aux pistes cyclables. Un bien rare réunissant les avantages d'une construction récente, le confort d'un appartement et l'agrément d'une maison, avec une superbe terrasse plein sud de 31 m² comme véritable pièce de vie supplémentaire. Venez découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, la qualité de ses aménagements et son cadre de vie. N'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end, pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, quelques informations relatives à votre projet d'acquisition et à son financement seront demandées au préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/09/2026 par Steve Matheis , RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg CC HT