Maison T4 de 78m² à Bray-Dunes

Description

Nouveau à Bray-Dunes : T4 de 78m², 311 300 €. EN BREF * Cette maison à Bray-Dunes * Prix : 311 300 € * Adresse : 483 Avenue du Général de Gaulle * Surface habitable : 78m² - beaux volumes * 4 pièces dont 3 chambres * Exposition Sud * Livraison : 1er trimestre 2027 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Cuisine et séjour forment un espace de jour ample et lumineux. Côté nuit : une suite parentale, deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Vivre en maison, c'est retrouver une forme d'indépendance : pas de partie commune à traverser, pas de vis-à-vis imposé. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie. Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées. L'entrée privative est protégée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Implantation : 483 Avenue du Général de Gaulle, à Bray-Dunes. S'installer à Bray-Dunes, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Visuels et photographies non contractuels. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Océane LIPPMANN - Réf. 226