Goyrans, 140m², rénovée, vue Pyrénées, 4ch, garage

Description

À seulement 10 minutes de l'entrée de Toulouse, découvrez cette superbe villa de 140 m², entièrement rénovée en 2025, située au calme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Goyrans. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon traversant, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Côté nuit, quatre belles chambres spacieuses et deux salles d'eau contemporaines offrent confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La terrasse couverte à l'avant offre une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, tandis que celle située à l'arrière s'ouvre sur un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Un très grand garage isolé complète ce bien d'exception. La rénovation, réalisée en 2025, allie qualité, confort et performance énergétique : menuiseries neuves haute performance, isolation intérieure, combles isolés en ouate de cellulose, ballon thermodynamique et VMC. La vue sur les Pyrénées est partielle depuis l'intérieur et dégagée depuis les deux terrasses ainsi que le jardin. Possibilité de mettre une piscine en prolongement de la terrasse arrière pour profiter de la vue. Un bien rare, offrant le confort du neuf, le charme des coteaux et une proximité remarquable avec Toulouse. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233 Surface terrain : 1235 m².