appartement

Description

À VENDRE CHEZ CITYA SGTI : STUDIO AUX DEUX LIONS AVEC PARKING Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur stratégique de Tours ? Découvrez ce studio meublé idéalement situé au coeur du quartier des Deux Lions, juste à côté de l'école de commerce Exelia. Un emplacement premium numéro 1, à proximité immédiate du tram, de la Fac des Deux Lions et du centre commercial L'Heure Tranquille. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, ce studio est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une kitchenette équipée ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Avec son DPE classé C, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour un investissement locatif. Avec son classement, ce studio se situe donc bien au-dessus des seuils d'interdiction de location liés à la performance énergétique. Le gros plus de ce bien : une place de parking incluse dans le prix de vente ! Dans le quartier des Deux Lions, où il est difficile de se garer, disposer de son propre stationnement représente un avantage considérable, aussi bien pour vous que pour votre futur locataire. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 73 € par mois, eau chaude comprise. Le chauffage est électrique et individuel : le locataire gère et règle directement sa propre consommation, ce qui permet de distinguer clairement les dépenses énergétiques des charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant CITYA SGTI, également le syndic de la résidence, pour découvrir ce bien ! Numéro de mandat : 9524