? SAUMANE-DE-VAUCLUSE | PROPRIÉTÉ + PISCINE + REVENUS LOCAT

Description

À seulement 3 min de L'Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du golf de Saumane, découvrez cette propriété de 232 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m². ? Maison principale de plain-pied ? 144 m² ? Belle pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée ? 4 chambres, dont une suite parentale ? Bureau, salle de bains, cellier ? Garage de 23 m² avec mezzanine ? Exposition plein sud ?? ? Côté extérieur Piscine 8 × 4 m avec plage immergée, terrasse couverte, environnement arboré de chênes et accès au canal à pied. Sorgue du Pigeolet à 5 minutes à pied. Boulangerie, grande surface alimentaire / bricolage, pharmacie à 5 minutes en voiture. ? Un vrai plus : 2 T2 indépendants déjà loués Deux appartements en duplex de 41 m² et 47 m², meublés, avec accès et stationnements indépendants. 1 200 € / mois de revenus locatifs actuels ? Climatisation réversible ?? 18 panneaux photovoltaïques ? 7,2 kWc ? Cheminée gainée avec répartiteur d'air ? Double vitrage ? Fibre ? Stationnement 3 à 4 véhicules ? Eau du canal & tout-à-l'égout ? Potentiel supplémentaire : possibilité de détachement parcellaire et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété idéale pour conjuguer cadre de vie provençal, beaux volumes et revenus locatifs immédiats. ? Vente directe propriétaire ? sans intermédiaire. ? Informations et visites par message