Propriano plein centre – T1 bis rénové

Description

Appartement T1 bis rénové et climatisé en plein centre-ville de Propriano, au coeur du golfe du Valinco. Vous êtes à 1 minute à pied du port de plaisance, à quelques pas de la plage et de tous les commerces, restaurants et services. Situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien en pierre, ce T1 bis de 24,17 m² Carrez offre une vue dégagée sur les montagnes, de la lumière et du calme. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre séparée avec porte et fenêtre, et une salle d'eau avec WC. Rénové et prêt à vivre, il est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation (2020), d'un chauffe-eau neuf (2025), de fenêtres en double vitrage avec volets et de murs en pierre isolés. Le dossier de diagnostics ne présente aucune anomalie. C'est un pied-à-terre idéal en Corse-du-Sud, que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif. Le bien est déjà exploité en location saisonnière, avec jusqu'à 11 300 € de revenus bruts annuels (2024) et un potentiel encore inexploité hors saison. Les chiffres détaillés sont disponibles sur demande. Les charges sont très réduites : copropriété 320 € par an, taxe foncière 80 € par an. DPE : classe C (138 kWh/m²/an) - GES : classe A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € par an (prix de référence 2021-2023). Prix : 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le détail des revenus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 937775047