Longère en pierre de caractère

Description

Située à Sammarçolles (86200), cette grande longère de caractère offre un cadre de vie paisible, agréable et authentique tout en restant à proximité des villes, commodités, commerces et services : Chinon : environ 15 min Saumur : environ 40 min Tours : environ 45 min À noter également : la propriété se situe dans le périmètre d'astreinte lié à la centrale nucléaire de Chinon. Une maison pleine de charme et de potentiel D'une longueur d'environ 42 mètres, la maison a déjà bénéficié d'une importante rénovation. Certains travaux de finition restent à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser les derniers espaces selon ses envies. La propriété offre notamment : - Une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, avec mezzanine - Une entrée spacieuse avec WC indépendants - Trois chambres - Un bureau - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Une buanderie - un cellier La propriété s'étend sur 2 378 m² de terrain arboré entièrement clos, avec portail électrique ainsi qu'une une cave et un puit. Vous profiterez également d'une piscine enterrée chauffée équipée d'un dôme et d'une douche solaire. Le liner arrivant en fin de vie, une rénovation est à prévoir. Un devis Waterair de juin 2025 est disponible. La maison bénéficie également de la fibre et d'un chauffage central par chaudière électrique. Des dépendances aux multiples possibilités 2 dépendances. Plus de110 m² au sol complètent la propriété. Actuellement non rénovées, elles offrent un bel espace pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement, selon les besoins. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788 Surface terrain : 2378 m².