Maison en pierres à étage, 2 pièces de vie salon/salle à manger, 4 chambres, terrasses, jardin et nombreuses d

Description

Dans un hameau à 4 km environ de Maillezais. Magnifique maison en pierres parfaitement entretenue avec cachet de l'ancien et de beaux volumes, lumineuse, au calme, repensée et entièrement rénovée en 2002 avec goûts et agrandissement à l'arrière. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-jardin : Entrée donnant sur les deux pièces de vies avec cheminée/insert, cuisine, lingerie/salle d'eau, arrière cuisine, wc, véranda Etage : palier, espace enfants composé de 2 chambres, espace parents avec chambre/dressing et une chambre pouvant faire office de bureau/salle de jeu, salle d'eau avec wc. Deux terrasses. Dépendances : un préau pour véhicules, un garage, un atelier, un jardin d'hiver avec terrasse et four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Réalisation des diagnostics : 15/09/2025. DPE :145-C / GES : 28-C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix des années 2021,2022 et 2023 : 2880 € et 3960 € Prix honoraires agence inclus : 272 000 € / Prix net vendeur : 260 000 € / Honoraires agence : 12 000 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous) Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mme Rose Fauger, , réalisatrice de projets immobiliers, agent commercial immatriculé numéro RSAC 985272020 de NIORT. L'agence ENVIE D'IMMO réalise les compromis de vente et est située au 31 rue de la Reine de Prés - 79460 - MAGNE Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2