AGEN SUD ? T2 38 m² balcon, vue parc & piscine ? parking

Description

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EN AVRIL 2027 À vendre, T2 de 38 m² au 95 rue du Pont de la Garde, Agen Sud, dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et parc arboré. Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre de toute occupation à l'issue du bail, début avril 2027. Une vente anticipée est possible avec compromis en amont et signature définitive/remise des clés en avril 2027. Situé au 3? étage avec ascenseur, il offre un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville. Il comprend : * séjour lumineux avec cuisine équipée ; * chambre avec placard ; * salle de bains avec baignoire ; * WC indépendant ; * balcon abrité, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le parc. Une place de parking privative complète le bien. Les + : ? parc arboré | ? piscine | ? ascenseur | ?? balcon | ? parking | ? résidence sécurisée | ? proche centre-ville Emplacement : centre-ville à 5 min à pied, gare et autoroute à 5 min en voiture. Chauffage électrique individuel. Prix : 120 000 € Taxe foncière : 930 €/an, ordures ménagères incluses. Charges : environ 75 €/mois, incluant notamment parties communes, parc et piscine. DPE en cours. Premier contact par mail uniquement, avec présentation succincte de votre projet et situation. Visites réservées aux acquéreurs ayant un projet sérieux et, si possible, un financement déjà avancé. Agences immobilières, s'abstenir