Maison semi individuelle rénovée - 3 chambres - Garage

Description

Haillicourt centre bourg - Maison semi-individuelle entièrement rénovée - 139 m² - 3 chambres - Garage En plein centre bourg d'Haillicourt, à pied des commerces, écoles et services, cette maison semi-individuelle de 139 m² a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle a gardé tout son cachet. Il n'y a aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte de 68 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière. Ce niveau comprend aussi une chambre de 11,2 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, bien pratique au quotidien. Grâce à cette configuration en semi-plain-pied, vous pouvez vivre au quotidien sans monter à l'étage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale de 25 m² aux poutres apparentes d'origine, où se marient le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un second WC. Une deuxième chambre de 18,5 m² sous un superbe plafond cathédrale complète cet étage. Elle peut être divisée en deux pour créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la grande cour carrelée se prête aux déjeuners en famille, aux soirées d'été entre amis ou tout simplement à un café au calme. Juste à côté, un espace jardin/potager vous attend pour cultiver vos propres légumes et vos herbes aromatiques. Le tout, en plein centre bourg. Un garage et trois dépendances complètent l'ensemble et vous offrent de nombreux rangements pour les vélos, les outils ou le matériel de jardin. Les atouts : - Rénovation complète en 2023 : menuiseries, isolation, chaudière, plomberie, électricité, façade, sols, cuisine et salles de bains - Chauffage par chaudière gaz De dietrich - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et domotique - DPE classe C - Raccordement au tout-à-l'égout - Suite parentale avec salle d'eau privative - Chambre, salle de bains et buanderie au rez-de-chaussée - Garage et 3 dépendances - Emplacement en plein centre bourg, toutes commodités à pied Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3412