Maison à vendre Orches

Description

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on découvre. À Orches, cet ancien presbytère datant du XIX? siècle appartient incontestablement à la seconde catégorie. Une propriété atypique, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une âme. La maison développe environ 141 m² habitables et offre de beaux volumes, avec notamment une remarquable pièce de vie de 53 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin. Une première chambre avec cheminée se trouve également au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux autres chambres. Une grande salle de bains et une cave d'environ 43 m² complètent l'habitation. La maison a conservé son caractère, mais nécessite aujourd'hui une rénovation importante. Elle s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant restaurer une demeure ancienne plutôt qu'acquérir une maison standardisée. Et c'est en franchissant la porte que l'on comprend tout le potentiel de cette propriété... La maison est implantée au coeur d'un beau terrain arboré et entièrement clos de 5 450 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et vue sur la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : pigeonnier de caractère, vaste grange, grenier et ancienne habitation intégrée à cet ensemble. Ces volumes offrent une importante capacité de stockage, mais permettent également d'imaginer de nouveaux projets : atelier, activité artistique, espace professionnel ou création d'une seconde habitation ou d'un hébergement indépendant. L'ensemble est complété par un assainissement individuel conforme. Ce bien ne conviendra pas à tout le monde, il attend des acquéreurs sensibles à son architecture, à son histoire et à son potentiel, prêts à écrire un nouveau chapitre de cette demeure. Honoraires inclus de 7.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3417