Rare opportunité de VIAGER en Provence

Description

Combinaison unique d'un VIAGER OCCUPÉ et d'un VIAGER LIBRE. Rare opportunité. Bouquet total: pour les deux viagers ?282,080 FAI. Rente Viagère pour les deux viagers: ?2,797 Superbe propriété en pierre située dans un environnement naturel exceptionnel, avec accès direct à la rivière. Véritable havre de paix au c?ur d?une nature préservée, elle bénéficie de vastes espaces naturels offrant un refuge privilégié à la faune et notamment aux oiseaux. Spacieuse et pleine de caractère, la propriété se distingue par son étonnante piscine intérieure et ses nombreuses dépendances, offrant un réel potentiel pour un projet d?accueil ou une activité commerciale. Un cadre rare et enchanteur, à proximité des commodités, à seulement 35 minutes de Sainte-Maxime et du littoral, et environ une heure de l?aéroport de Nice. Combinaison unique d'un VIAGER OCCUPÉ et d'un VIAGER LIBRE. Rare opportunité. Bouquet total: pour les deux viagers ?282,080 FAI. Rente Viagère pour les deux viagers: ?2,796 Cette propriété en pierre au caractère unique bénéficie d?un environnement naturel exceptionnel, entre campagne préservée et rivière accessible directement depuis le domaine. Un véritable havre de paix, riche en faune et en oiseaux, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale offre de beaux volumes avec une cuisine entièrement équipée et son espace repas, un vaste salon, ainsi qu?une chambre double et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l?étage, la suite parentale dispose d?un dressing, d?un bureau, d?une salle d?eau avec WC et d?une charmante terrasse avec balcon donnant sur la propriété. Une bibliothèque en galerie surplombe élégamment le salon. L?espace bien-être constitue l?un des atouts remarquables de la propriété : une vaste véranda accueille spa, jacuzzi, sauna et piscine intérieure de forme libre. De larges baies vitrées s?ouvrent sur l?extérieur, permettant de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours. Une grande terrasse couverte, aménagée en espaces repas et détente, offre une vue privilégiée sur la rivière et les jardins. La propriété comprend également un grand garage attenant, ainsi qu?un second garage indépendant avec atelier et abri voiture. Au niveau inférieur, un appartement indépendant composé de deux chambres, d?un salon, d?une kitchenette et d?une salle d?eau dispose de sa propre terrasse couverte. Cette configuration, associée aux différentes dépendances présentes sur le domaine, offre un intéressant potentiel pour une activité d?accueil, touristique ou locative. Le vaste terrain, particulièrement préservé, garantit calme et intimité, avec un accès privé à la rivière. Deux entrées indépendantes permettent de dissocier aisément les différents espaces de la propriété et renforcent son potentiel d?exploitation. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et d?espace, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr