Grande maison de bourg 180 m² ? Fort potentiel (Bi-famille / Investissement)

Description

Au c?ur d?un centre-bourg animé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services), découvrez cette vaste maison familiale de 180 m² habitables bâtie sur un terrain clos et arboré de 619 m². Proposant de grands volumes et une excellente distribution sur 2 niveaux plus sous-sol complet, ce bien offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement locatif (configuration actuelle permettant de disposer de 2 appartements distincts). Grande maison de bourg 180 m² ? Fort potentiel (Bi-famille / Investissement) Au c?ur d?un centre-bourg animé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services), découvrez cette vaste maison familiale de 180 m² habitables bâtie sur un terrain clos et arboré de 619 m². Proposant de grands volumes et une excellente distribution sur 2 niveaux plus sous-sol complet, ce bien offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet bi-famille ou investissement locatif (configuration actuelle permettant de disposer de 2 appartements distincts). Caractéristiques et prestations du bien : Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux Terrain : 619 m² avec jardin et terrasse Sous-sol complet : Garages, espace atelier, bureau (idéal pour le télétravail ou une activité libérale) et rangements Espaces de vie : 4 chambres,salle de bain, 1cuisine, séjour lumineux avec parquet chevron et cheminée en rez-de chaussée. A l'étage, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, séjour, espaces rangement. Configuration : Possobiité d'un seul grand logement ou de 2 appartements indépendants Chauffage : Chauffage au gaz existant + Pompe à chaleur (PAC) déjà disponible sur place, à connecter Menuiseries : Double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout Les atouts de la propriété : Emplacement recherché au centre du bourg, tout est accessible à pied. Structure en très bon état offrant un cachet authentique (belle hauteur sous plafond, parquet massif, escalier bois). Beau potentiel d'aménagement selon vos projets. (Prévoir travaux de rafraîchissement / modernisation pour exploiter tout le potentiel de la maison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr