Une ravissante villa de deux chambres, dotée de jardins charmants et offrant une vue imprenable.

Description

Située à proximité de Pouzols-Minervois, cette charmante villa individuelle de deux chambres est entourée de jardins méditerranéens, offrant une grande sensation d'espace et d'intimité. Une allée spacieuse mène au maison et garage, À l?intérieur, le espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie de deux baies vitrées s?ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, . La villa dispose de deux chambres doubles, chacune dotée d?une salle d?eau attenante, ainsi que d?une salle de bains séparée. À l?arrière, une deuxième terrasse privée offre un autre espace extérieur paisible. Baignée de lumière naturelle, la propriété bénéficie de double vitrage, de la climatisation réversible et d?un poêle à bois pour un confort tout au long de l?année. Idéalement située pour explorer les villages, les vignobles et la magnifique campagne du Minervois, cette villa accueillante constituerait une excellente résidence principale ou une résidence secondaire Pouzols-Minervois est un village authentique et plein de charme, niché au c?ur du Minervois, entre vignobles vallonnés et paysages préservés. Paisible, il offre un véritable art de vivre dans le sud de la France, tout en restant à proximité de Narbonne et de Lézignan-Corbières. La région est appréciée pour ses vins, ses promenades et sa douceur de vivre. Marchés locaux, restaurants et commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. La côte méditerranéenne est également à une distance raisonnable, ce qui en fait un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. **Mesures** **Rez-de-chaussée** - Entrée : 6,72 m² - Chambre 1 : 11,74 m² - Séjour / salle à manger : 26,85 m² - Cuisine : 5,74 m² - Chambre 2 : 15,63 m² - Salle d?eau 1 : 2,11 m² - Salle de bains : 5,14 m² - Salle d?eau 2 : 2,34 m² **Extérieur** - Débarras : 5,31 m² - Garage : 14,86 m² - Abri de jardin : 3,54 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr