Venez découvrir cette superbe villa sur la commune de Ba....

Description

Venez découvrir cette superbe villa sur la commune de Bagard. Sur une parcelle de 3695m² de terrain, ses 22 oliviers et une magnifique vue dégagée, la maison se compose d'un grand séjour, salle à manger, cuisine américaine avec son cellier à l'arrière, une grande véranda couverte et chauffée faisant partie intégrante de la maison (toiture véranda neuve), 4 chambres, une salle de bain/douche, un WC séparé et une salle d'eau/WC. Une dernière pièce avec accès par le cellier ou l'extérieur peut faire office de bureau ou de cinquième chambre d'appoint. Possibilité d'agrandissement attenant à la maison de 40m². Belle piscine datant de mars 2022, coque, 8.5m x 4.5m avec 1m50 de profondeur traité par galets oxygène sur un terrassement de 103m². Un hangar de 100m² complète le bien avec électricité (ancien hangar agricole). Pompe à chaleur chauffage au sol (air froid également), ballon thermodynamique 300L, double-vitrage PVC, puits, fosse septique au norme et neuve, portail électrique, charpente bois, laine de verre 40cm, panneaux solaires (consommation 1900€/an + revente 300€), vide-sanitaire. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Prix : 488000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153) Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 205