« L'ÉCRIN VIVANT » À Huos, bienvenue dans cette....

Description

" L'ÉCRIN VIVANT " À Huos, bienvenue dans cette charmante maison où confort de vie et beaux volumes se conjuguent parfaitement. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Exposition plein Sud, - Beaucoup de charme, - Vaste terrain, - Possibilité de rénover la dépendance. Dans cette charmante maison, vous découvrirez une circulation fluide. Débutez au rez-de-chaussée, où se trouvent les espaces de vie, vous y trouverez notamment un salon/salle à manger indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée, parfaitement adaptée à la préparation des repas du quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Elles offrent de beaux volumes et bénéficient d'une belle luminosité. L'une d'entre elles dispose d'un vaste espace supplémentaire, avec une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant être transformée en dressing, espace de jeu ou autre selon vos besoins. Attenante à la maison, vous poursuivrez la visite dans une dépendance qui offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui de beaux espaces qui pourront être exploités selon vos envies et vos projets. Dans la continuité, un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'abriter un véhicule. Côté extérieur, le terrain de 1 745 m², aménagé en différents espaces, vous permettra de profiter pleinement des lieux et de créer un environnement agréable, adapté à vos envies. PARLONS DU SECTEUR Huos est un village qui séduit par son environnement paisible et son atmosphère de village, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À quelques minutes seulement de Montréjeau et de Gourdan-Polignan, Huos permet de profiter d'un cadre de vie rural et préservé tout en restant proche des commerces, des services et des principales infrastructures du secteur. Le village dispose notamment de son école élémentaire publique, située rue des Écoles, offrant ainsi une première solution de scolarisation directement sur la commune. L'un des véritables atouts de Huos réside dans sa localisation. Le village se trouve à seulement une quinzaine de kilomètres de Saint-Gaudens, principal pôle urbain du Comminges, où l'on retrouve une offre plus importante de commerces, services, santé, établissements scolaires et activités. À proximité immédiate se trouve également la gare de Montréjeau Gourdan-Polignan. Elle permet de rejoindre notamment Toulouse, Tarbes, Pau ou encore Luchon grâce aux lignes ferroviaires régionales et nationales. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'A64 se fait par la sortie 17, offrant une liaison rapide vers Toulouse comme vers Tarbes et les Hautes-Pyrénées. L'aéroport de Tarbes-Lourdes est accessible en environ 45 minutes, tandis que Toulouse-Blagnac se rejoint en un peu plus d'une heure dans des conditions normales de circulation. Installé dans le paysage du Comminges, le village profite de la proximité des Pyrénées, avec Saint-Bertrand-de-Comminges, la vallée de la Barousse, Montréjeau ou encore Bagnères-de-Luchon accessibles facilement. Chargée d'affaires : Christelle DAL POS Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 190000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420.0 € et 3320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 120 Précision localisation : 2