QUIBERON : Située dans le très recherché quartier de Por....

Description

QUIBERON : Située dans le très recherché quartier de Port Maria, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un véritable mode de vie tout à pied. Édifiée sur une belle parcelle close de 570 m², elle profite d'une situation rare : à seulement quelques pas de l'animation des restaurants, des commerces et du c½ur vivant du port, tout en restant à proximité immédiate de la majestueuse Côte Sauvage. Le centre-ville et l'ensemble des commodités sont également accessibles à pied en quelques minutes. Cette maison familiale aux volumes généreux, à rénover, présente un fort potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda prolongée par une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en espace de vie supplémentaire. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing. Un grand garage vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Prix : 472500.0 euros, Net vendeur : 450000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100.0 € et 6940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 147