Petit bijou

Description

Petit bijou. EXCLUSIVITE gérée par Corinne Bappel SA SITUATION : Nichée au coeur d'un petit hameau de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, cette maison offre un cadre de vie authentique, où calme et nature se conjuguent harmonieusement. Les principales commodités sont accessibles en seulement 5 à 15 km, permettant de profiter d'un environnement préservé sans renoncer au confort du quotidien. À proximité, l'Auvézère dévoile ses paysages bucoliques, invitant à la détente, aux balades et à un art de vivre au plus près de la nature. DESCRIPTION : Quelques marches en pierre vous conduisent à l'entrée de cette maison pleine de charme. Le niveau principal accueille une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave. En traversant une petite ruelle, vous découvrirez un agréable jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage situé au fond de la parcelle. A SAVOIR : - superficie habitable environ 65 m2 (en surface plancher). - superficie du jardin environ 55 m2. - Foncière 186€ - toiture refaite en 2017 et dispose d'une bonne isolation - assainissement individuel non conforme à refaire - menuiseries essentiellement en double vitrage. - chauffage avec l'insert à bois et radiateurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1