UN T1 QUI A TOUT D'UN GRAND

Description

Découvrez ce agréable T1 de 30,94 m², situé au 2? étage, avenue de Verdun à Mérignac. Un appartement compact mais bien pensé, qui privilégie l'espace de vie et la fonctionnalité. Vous apprécierez particulièrement son séjour de 21,32 m², offrant un beau volume permettant d'aménager facilement un espace salon, un coin repas et un espace nuit. Le plan prévoit également un espace cuisine intégré à la pièce de vie. Une salle d'eau confortable de 5,78 m² ainsi qu'une entrée de 3,84 m² viennent compléter l'ensemble. Les différentes ouvertures visibles sur le plan apportent également un vrai potentiel de luminosité à la pièce principale. Idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant de Mérignac, à quelques pas du parc de Bourran, le bien profite d'un quartier agréable où commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Tram, bus et gare TER à proximité permettent également de rejoindre aisément Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Un emplacement recherché pour conjuguer calme, nature et vie pratique. Frais de Notaire Réduits Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.