T3 LUMINEUX ET SON EXTERIEUR

Description

Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé au 1er étage, qui séduit par ses volumes généreux et son agencement particulièrement agréable. Véritable coeur de l'appartement, le séjour de 36,26 m² offre un bel espace pour imaginer une cuisine ouverte, un coin repas convivial et un salon confortable. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon de 9,03 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,53 m² et 10,77 m², complétées par une salle de bains, un WC indépendant et une entrée de 5,70 m². Une distribution fonctionnelle qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant de Mérignac, à quelques pas du parc de Bourran, le bien profite d'un quartier agréable où commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Tram, bus et gare TER à proximité permettent également de rejoindre aisément Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Un emplacement recherché pour conjuguer calme, nature et vie pratique. Frais de notaire réduits. Eligible au PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.