Maison

Description

En quête d'un lieu unique conjuguant cachet d'antan et élégance contemporaine ? Votre agence immobilière Signature Authentyck vous propose cet ensemble immobilier de prestige implanté au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, à deux pas de la Dordogne. Les propriétaires ont orchestré une métamorphose spectaculaire de cette bâtisse traditionnelle. Chaque volume a été travaillé avec goût pour créer un intérieur lumineux, sophistiqué et chaleureux qui magnifie les éléments anciens. Le terrain attenant de 2 900 m², magnifiquement arboré et aménagé, offre une véritable oasis de tranquillité. Il s'agrémente d'une ravissante piscine parfaitement intégrée dans ce décor verdoyant. Développant environ 250 m² habitables, la propriété s'articule en deux espaces autonomes : * L'hébergement touristique clé en main : un gîte charmant et rentable dès le premier jour. Il comprend une cuisine conviviale dotée de son cantou d'origine, un salon douillet, ainsi que deux grandes chambres, dont une suite patronale avec salle d'eau privative (l'ensemble des meubles et décoration sont compris dans le prix de vente) * L'espace de vie principal : une superbe grange réhabilitée d'un volume saisissant sous sa hauteur cathédrale, baignée de lumière et tournée vers le jardin. Elle propose une cuisine ouverte sur la pièce principale, une mezzanine abritant un coin nuit avec point d'eau, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que deux greniers aménageables selon vos projets. Soignée dansses moindres détails esthétiques, la maison nécessite toutefois quelques ajustements d'ordre technique : * le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe E. * le système d'assainissement autonome (fosse septique) requiert une mise en conformité. * le réseau électrique nécessite une modernisation. Atout majeur : afin d'installer vos valises en toute quiétude, une reprise d'une partie du mobilier est envisageable lors d'une négociation séparée. Proche de l'ensemble des commodités, cette demeure coup de coeur marie authenticité, confort moderne et activité d'accueil pérenne. Contactez au plus vite votre agent Joshua Chick RCS 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : CHICK Joshua