Ardèche. Chomérac. Une propriété rare dans un écrin de verdure.

Description

Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette propriété pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, sur près de 6 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée. Entièrement rénovée, la maison d'environ 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Une dépendance complète la propriété avec un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un espace aménagé en bois avec pièce principale, point d'eau et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 12 m (travaux à prévoir), d'une grande mare naturelle et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Vous trouverez également : une cave voûtée pleine de charme, un espace buanderie à terminer et un second garage. Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé en 2026. Des travaux de rénovation de la piscine sont à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'intimité, tout en restant proches des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur de Chomérac et de ses alentours Clara MERCIER (RSAC 843907908). DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 900 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Surface séjour : 48 Surface terrain : 6000 Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 2245