LA SALINE : VILLA + 2 DÉPENDANCES, VUE MER & PLAGE A PIED

Description

VILLA T4 DE STANDING AVEC VUE LAGON PANORAMIQUE, ACCES RAPIDE A LA PLAGE + DÉPENDANCES Située à 5 minutes à pied du lagon de La Saline-les-Bains, cette magnifique villa bénéficie d'un panorama exceptionnel et imprenable sur l'océan et le lagon, offrant de superbes couchers de soleil. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété développe 246,5 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile totale. Dans un état irréprochable et proposée clé en main, la maison principale offre de très beaux volumes. Elle comprend notamment : La partie jour, entièrement tournée vers l'océan et ouverte sur la varangue, comprend une pièce de vie de plus de 46 m², une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un espace TV. L'ensemble profite d'une belle vue sur la mer. La partie nuit se compose de deux vastes suites parentales de plus de 30 m² chacune, ouvertes sur le jardin, d'un bureau, ainsi que d'une troisième suite située à proximité de la piscine en contre bas. Un espace détente, cosy et intimiste, s'organise autour d'une piscine au sel, d'un jacuzzi neuf et d'un pool house. La propriété est complétée par deux studios indépendants, entièrement rénovés, meublés et équipés. Ils offrent un réel potentiel locatif, avec la possibilité d'une exploitation en location saisonnière autour de 100 euros la nuit par unité, ou en location meublée ou professionnelle. Deux buanderies et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété, dont l'accès est sécurisé par un portail automatique. Cette configuration se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet associant habitation et revenus locatifs, ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle. SES ATOUTS : * Vue mer et lagon panoramique imprenable * Plage accessible à pied * État irréprochable ? bien clé en main * Deux studios indépendants rénovés, meublés et équipés * Environnement calme * Volumes généreux et nombreuses possibilités d'utilisation A découvrir avec Jennifer BERTHELOT Agence PRMI ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 607 Numéro de mandat : 7809JB