APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - parking privatif

Description

Dans le secteur Pressensé, à la limite de Vénissieux et de Lyon 8, découvrez cet appartement de type T2 de 43 m², situé au 2? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence datant de 2010. L'entrée, équipée d'un placard, permet de ranger facilement les affaires du quotidien et dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie accueille une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour, pour un espace convivial où cuisiner et recevoir. Elle se prolonge par un balcon de 6 m², offrant un extérieur appréciable pour installer une petite table, prendre un café ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend une chambre indépendante. Une salle de bains avec WC complète l'agencement de ce deux-pièces. Une place de parking en sous-sol accompagne le bien et apporte une solution pratique pour le stationnement. A proximité du tramway T4 et du bus 35, l'appartement bénéficie d'une desserte facilitant les déplacements du quotidien. Sa configuration, son extérieur et son stationnement constituent des atouts aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs, les éléments permettant d'étudier la rentabilité du bien pourront être précisés lors de nos échanges. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les visuels présentés incluent certaines projections d'aménagement et de rénovation, réalisées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Votre contact : Ornella RUET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. " Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication " Copropriété de 109 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon. Etat général : Moyen Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui