Vente Maison de ville 8 pièces

Description

iad France - Anne Roséo vous propose: DOLUS-D'OLÉRON - Maison de plain-pied T6 de 158 m² - Terrain 1 000 m² sans vis-à-vis - Garage et jardin arboré Idéalement située à seulement 500 m du centre-ville de Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme et préservé, découvrez cette maison de caractère de 1980 en très bon état, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Les atouts du bien : * Vie de plain-pied et volumes : un espace de 158 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. * Espaces modulables : entrée ouverte sur un premier salon/salle à manger suivi par une cuisine ouverte , une arrière-cuisine, et un second grand séjour convivial. * Côté nuit : 3 chambres au calme, séparées des pièces de vie par une salle d'eau et le bureau , Une seconde salle d'eau dans le garage idéale pour les retours de plage, complète cet espace. * Potentiel d'aménagement : 2 ateliers déjà partiellement aménagé, transformable en studio indépendant. * Extérieurs exceptionnels : terrain arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis (palmiers, vigne, espace potager) avec une grande terrasse de 50 m² exposée sud-est face a une cuisine d'été . * Confort et équipements : pompe à chaleur, 2 poêle a pellets , VMC, fibre optique, tout-à-l'égout et Source autonome en eau grâce aux deux pompes qui desservent toute la maison et le jardin. Côté pratique : écoles, commerces et centre commerciale et sportif accessibles à moins d'un kilomètre. Parking intérieur et garage. Une maison chaleureuse et clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 158 - Surface totale : 158 - Superficie terrain : 1009 - Surface terrasse : 50 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1