Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Line Clement vous propose: À seulement 9 minutes de Saint-Quay-Portrieux et des premières plages, découvrez cette maison neuve de 94 m², alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Située à Plouha, elle profite de la proximité des commerces et services : boulangerie, boucherie, supermarché, écoles et commerces de proximité. Achevée en 2026, cette maison répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC dessert une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle dispose également d'une VMC et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 345 m², offrant un espace à aménager selon vos envies. Autre avantage d'une acquisition dans le neuf : des frais d'acquisition réduits, de l'ordre de 3 %, sous réserve des conditions applicables à la vente. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, à quelques minutes seulement du littoral et de Saint-Quay-Portrieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 94 - Surface totale : 94.52 - Superficie terrain : 345 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1