Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Benjamin Charonne vous propose: 🌴 À VENDRE - APPARTEMENT T2 AU COEUR DE SAINT-GILLES-LES-BAINS 🌴 **📍 Emplacement PREMIUM - Centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains** Vous recherchez un pied-à-terre à La Réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? **Cet appartement mérite votre attention !** Situé **en plein cOEur de Saint-Gilles-les-Bains**, dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : **commerces et services au pied de la résidence**, restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité. 🏡 L'appartement Situé au **1er étage d'une résidence de 3 étages**, au sein d'une copropriété de seulement **18 logements**, il offre un cadre **calme, agréable et sécurisé**. Il se compose de : * 🛏 **1 chambre** 10m² avec placard intégré * 🚿 **1 salle d'eau** 4.5m² * 🚽 **WC** * 🍳 **Cuisine équipée** 8.2m² * 🛋 **Grand Salon / séjour** 25m² * 🌴 **Balcon de 9 m²**, ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais Un emplacement particulièrement recherché **Saint-Gilles-les-Bains est l'un des secteurs les plus touristiques et prisés de La Réunion.** La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets : **🏖 Résidence principale * 🌴 Pied-à-terre * 💰 Investissement locatif * 🧳 Location saisonnière** La **localisation premium** constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l'attractivité touristique du secteur. 🔑 LES + DU BIEN Emplacement exceptionnel en centre-ville Secteur touristique très recherché Résidence calme et sécurisée Petite copropriété de 18 logements 1er étage sur 3. Balcon ensoleillé de **9 m²** Commerces au pied de l'immeuble Fort potentiel pour un projet locatif À proximité des principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles-les-Bains **📞 Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.** Taxe foncière 1200€ Charge copropriété 1300€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 49 - Surface totale : 49 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1