Appartement contemporain, Terrasse, Parking sous-sol, DPE A

Description

A VENDRE, Toulouse, découvrez ce superbe T4 de 81,57m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente datant de décembre 2023 dans le nouvel Ecoquartier Guillaumet. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 38 m² faisant tout le tour de l'appartement, avec une agréable exposition Sud-Est. Un espace extérieur rare qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, plantes, transats... L'appartement bénéficie d'une conception récente et de prestations recherchées. Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse ; Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine ; 3 chambres ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Des espaces de rangement ; Une terrasse de 38 m² faisant le tour de l'appartement ; Une climatisation dans le séjour. L'orientation Sud-Est permet de profiter agréablement de la terrasse et de bénéficier d'une très belle luminosité. La résidence, livrée en décembre 2023, offre les avantages d'un logement récent : Ascenseur ; Parking privatif en sous-sol ; Chauffage collectif au réseau urbain ; Eau chaude collective ; Climatisation dans le séjour ; DPE A, gage d'une excellente performance énergétique. Les charges de copropriété sont de 2 400 euros par an, soit environ 200 euros par mois, incluant notamment les prestations collectives liées au chauffage et à l'eau chaude. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une localisation pratique pour profiter des commerces, services, transports et infrastructures de Toulouse. Etat général : Très bon état Surface séjour : 31.52 Surface terrasse : 38 Année de construction : 2023 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 1058