À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coe....

Description

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur de Saint Martin de Ré, une destination prisée pour son ambiance paisible et son cadre enchanteur. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un refuge confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Ce lieu de vie, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente ou des repas partagés. La chambre, intimement agencée, offre un espace de repos apaisant, tandis que la salle d'eau attenante, moderne et bien conçue, complète cet ensemble harmonieux. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement, meublé avec goût, vous permettra de vous installer sans délai, vous offrant ainsi une transition en douceur vers votre nouveau chez-vous. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.